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Home My WebLink About2021-06-08 - AGENDA REPORTS - FIRST READING ORD STORMWATER POLLUTION PREVENTION (2)18 of sXNTA C< U � PUBLIC HEARINGS CITY OF SANTA CLARITA AGENDA REPORT CITY MANAGER APPROVAL: DATE: June 8, 2021 ju'll J� �, Agenda Item: 18 SUBJECT: INTRODUCTION AND FIRST READING OF AN ORDINANCE DETERMINING THE ANNUAL STORMWATER POLLUTION PREVENTION FEE FOR FISCAL YEAR 2021-22 DEPARTMENT: Neighborhood Services PRESENTER: Darin Seegmiller RECOMMENDED ACTION City Council: Conduct a public hearing on the Stormwater Pollution Prevention Fee for Fiscal Year 2021-22. 2. Introduce and pass to second reading an ordinance entitled, "AN ORDINANCE OF THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SANTA CLARITA, CALIFORNIA, DETERMINING THE ANNUAL STORMWATER POLLUTION PREVENTION FEE FOR FISCAL YEAR 2021-22." BACKGROUND The collection of the Annual Stormwater Pollution Prevention Fee (Fee) began in 1995. The Fee supports the requirements of the 1972 Federal Clean Water Act and National Pollutant Discharge Elimination System Permit (NPDES Permit). Under the NPDES Permit and with the fees collected, state -mandated programs such as pollution education and prevention, cleaning of storm drain catch basins, and water quality monitoring are administered and funded. Pursuant to Section 15.50.070 of the Santa Clarita Municipal Code, the City of Santa Clarita (City) shall annually hold a public hearing or meeting, where an oral and written presentation may be made in connection with the Fee. The City Clerk has published notice of such annual public hearing as provided by law for the City Council meeting of June 8, 2021. In 2009, property owners approved the Fee through a special ballot election process conducted per the requirements of the California State Constitution and under Proposition 218 and Article Page 1 Packet Pg. 182 18 XIIID. A total of 13,459 valid ballots were received: of those, 10,294 (76 percent) voted "yes," and 3,165 (24 percent) voted "no." As a result, the City Council held a public hearing on October 27, 2009, and adopted Ordinance No. 09-14 (Ordinance), establishing the new methodology to be used to calculate the Fee. With the new rate methodology, the approved Fee reduced the annual stormwater cost for most residential property owners. Pursuant to Section 3 of the Ordinance, the City Council shall annually determine the rates of the Fee subject to the maximum Fee authorized by the Ordinance. The City Council may determine to do any of the following: A) discontinue the Fee; B) reduce or maintain the actual Fee rate imposed below the maximum Fee rate authorized; or C) adjust the rate up to or below the maximum voter -authorized rate if it has been previously set below such rate. The City Council is not required to include an inflation increase annually, but may choose to accumulate the inflationary increase and enact the cumulative amount. Staff recommends the Stormwater Fee for Fiscal Year (FY) 2021-22 be levied at $27.39 per Equivalent Residential Unit (ERU), which is equal to the maximum fee allowable under the guidelines of Proposition 218. The recommended levy represents an adjustment of $1.17 as compared to the levied fee of $26.22 in FY 2020-21. The fee is calculated by adding an amount equal to the Consumer Price Index (CPI) for All Urban Consumers for the Los Angeles, Long Beach, and Anaheim area for the preceding year ending December 2019, 2.96 percent, and December 2020, 1.45 percent. As financial obligations associated with the NPDES Permit issued by Los Angeles Regional Water Quality Control Board (Regional Board) and State Water Resources Control Board continue to expand, the accumulation of an inflationary adjustment provides maximum flexibility for the City to meet its permit obligations. The NPDES Permit requires the City to implement multiple programs and activities designed to reduce or eliminate water pollution. Some of these programs include street sweeping, construction site inspections, industrial inspections, illicit discharge investigations, spill clean-up, storm drain maintenance, public information, land - development requirements, water testing, and City-wide implementation and administration. In addition, to comply with the terms of the 2012 NPDES Permit, the City and Los Angeles County (County) are required to install and maintain infiltration projects currently estimated to be over 300 acre-feet by 2029 in the Santa Clarita Valley. The current capacity met is approximately 40 acre-feet. These projects will capture and infiltrate stormwater by way of large regional basins or distributed small basins dedicated to sequestering pollutants, replenishing groundwater and preventing pollutants from reaching the river. The Fee was developed for implementing the NPDES Permit requirements as an ongoing program. However, the revenues are insufficient to cover the costs of additional requirements to construct capital projects. Staff is seeking additional funding through multiple grants to offset paying for capital. Currently, costs are estimated at $500,000 to $1 million per acre-foot of capacity for infiltration basins. Based on current ongoing water pollution test data, the City and County may be required to modify certain projects and programs to address these site -specific pollutants. The next version of the NPDES Permit requires an evaluation of all data and revisions to the Enhanced Watershed Management Plan and the Coordinated Integrated Management Plan to address these findings. Page 2 Packet Pg. 183 18 The FY 2021-22 Stormwater Pollution Prevention Fee Engineer's Report and a preliminary list of the rates for all properties subject to the Fee is attached to this item with a draft ordinance determining the rate. If the ordinance is adopted, Willdan Financial Services is directed to prepare and file the final list of rates with the Los Angeles County Auditor Controller to be placed on the tax rolls and collected with regular City and County taxes. ALTERNATIVE ACTION Other action as determined by the City Council. FISCAL IMPACT There is no impact to the General Fund with this action. ATTACHMENTS FY 2021-22 Stormwater Ordinance FY 2021-22 Stormwater Engineer's Report (available in the City Clerk's Reading File) FY 2021-22 Stormwater Fee Roll (available in the City Clerk's Reading File) Page 3 Packet Pg. 184 18.a ORDINANCE NO. 21- AN ORDINANCE OF THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SANTA CLARITA, CALIFORNIA, DETERMINING THE ANNUAL STORMWATER POLLUTION PREVENTION FEE FOR FISCAL YEAR 2021-22 WHEREAS, the City of Santa Clarita (City) is empowered by Health and Safety Code Section 5471, Government Code Section 54300 et seq., Government Code Section 54999 et seq. and Chapter 15.50 of Title 15 of the City's Municipal Code (Code) to prescribe and collect rates and charges, including storm drainage user charges and fees for services and facilities furnished by the City in connection with its stormwater drain system; and WHEREAS, in order to better provide for storm drainage and flood control services, including pollution prevention for the City, the City Council of the City of Santa Clarita (City Council) proposed to restructure its storm drainage pollution abatement charge to be known as the Stormwater Pollution Prevention Fee (Fee); and WHEREAS, a written report entitled, Rate Analysis Report (Report), dated February 23, 2009, was prepared for the City by Harris & Associates and filed with the City Clerk of the City relating to the Stormwater Drainage Utility (Program); containing: 1) the identification of the parcels of land within the City upon which the Fee should be imposed (Identified Parcels); 2) the method for determining the amount of the Fee to be imposed each year upon the Identified Parcels as a source of funding for such storm drainage and flood control services, including but not limited to, services with which to manage stormwater runoff so as to better protect life and property within the City; and 3) the proposed Fee amount of $21.50 per Equivalent Residential Unit (ERU) for Fiscal Year 2009-10 and the maximum annual amount thereafter to be imposed on the Identified Parcels; and WHEREAS, by its Resolution No. 09-16, adopted on March 10, 2009, the City Council accepted the Report, and scheduled a public hearing; and WHEREAS, in compliance with the provisions of Section 6 of Article XIIID of the California Constitution (Section 6), the Proposition 218 Omnibus Implementation Act (Government Code Section 53750, et seq.) (Implementation Act) and the Code, the City Council, on May 26, 2009, and continued to June 9, 2009, conducted a public hearing on the matters of the Program, the proposed Fee, and any other aspect of the Report; and WHEREAS, following a determination that there was not a majority protest, the City Council in its Resolution No. 09-50, confirmed the Report, as modified, and called a special mail ballot election for August 25, 2009 (Election); and WHEREAS, by resolution adopted on September 8, 2009, the City Council declared that the ballot measure to authorize the restructuring and levy of the Fee, as described and subject to the terms and conditions of the prescribed by the Report, is passed; and Page 1 of 4 Packet Pg. 185 18.a WHEREAS, by Ordinance No. 09-14 adopted on October 27, 2009, the City Council authorized and adopted the restructuring, levy, and collection of the Fee, beginning with Fiscal Year (FY) 2010-11; and WHEREAS, the Fee would continue to be collected on the County of Los Angeles tax roll in the same manner, by the same persons, and at the same time as, together with and not separately from, the general taxes of the City in the manner prescribed by Sections 5473 et seq of the California Health and Safety Code, as provided in Chapter 15.50 of the Code; and WHEREAS, pursuant to Section 15.50.070 of the Code, the City shall annually hold a public hearing or meeting where oral and written presentations may be made in connection with the Fee; and WHEREAS, the City Clerk has published notice of such annual public hearing as provided by law, and a public hearing was held on June 8, 2021, where oral and written testimony was taken; and WHEREAS, pursuant to Section 3 of Ordinance No. 09-14, the City Council shall determine the amount of the Fees for the fiscal year 2021-22, subject to the maximum Fees authorized by Ordinance No. 09-14 and as set forth in the Report, and, in connection therewith, an annual report or list of the Fee for each Identified Parcel for FY 2021-22 has been prepared (Annual List); and WHEREAS, it is now appropriate that the City Council determine the amount of the Fees for FY 2021-22. THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SANTA CLARITA, CALIFORNIA, DOES HEREBY ORDAIN AS FOLLOWS: SECTION 1. Recitals True and Correct. The foregoing recitals are true and correct, and the City Council hereby so finds and determines. SECTION 2. Annual Procedure for Determination of Fees to be Levied. Pursuant to Ordinance No. 09-14 and applicable law, without voter approval, in any year, the City Council may do any of the following: a) discontinue the Fee, b) reduce the actual rate imposed below the maximum rate authorized, or c) increase the rate up to or below the maximum voter -authorized rate if it has been previously set below such rate. The City Council shall not be required to include an inflation increase in each year but may accumulate the inflationary increase and enact the cumulative amount. In no event shall the City Council increase the rate in excess of the maximum rate approved by the voters without voter approval required by Section 6. SECTION 3. Amount of 2021-22 Fee. The City Council has determined to set the Stormwater Pollution Prevention Fee for FY 2021-22 at $27.39 per ERU, for each Identified Parcel as provided in the Annual List on file with the City Clerk and incorporated herein by this reference. The Annual List is hereby approved. The amount of the Fee for FY 2021-22 is equal to the maximum voter -approved rate inclusive of a rate increased by an amount equal to the Page 2 of 4 Packet Pg. 186 18.a Consumer Price Index for All Urban Consumers, for the Los Angeles, Riverside, and Orange County areas. SECTION 4. Transmittal to County Auditor. On or before August 10, 2021, or such other earlier deadline as the Los Angeles County Auditor (County Auditor) may prescribe, the Willdan Financial Services, Inc., shall cause the filing on behalf of the City with the County Auditor of the Annual List to be posted to the tax roll for collection, together with such additional information and in such format as the County Auditor customarily requires. SECTION 5. Severability. If any one or more of the terms, provisions, or sections of this ordinance shall to any extent by judged invalid, unenforceable and/or voidable for any reason whatsoever by a court of competent jurisdictions, then each and all of the remaining terms, provisions, and sections of this ordinance shall not be affected thereby and shall be valid and enforceable. SECTION 6. Non -Exclusivity. Nothing in this ordinance shall limit or preclude the enforcement of other applicable laws. SECTION 7. Effectiveness. This ordinance shall be in full force and effect thirty (30) days from its passage and adoption. SECTION 8. Publication. The City Clerk shall certify to the passage of this ordinance and shall cause the same to be published as required by law PASSED, APPROVED, AND ADOPTED this 22" d day of June 2021. ATTEST: CITY CLERK DATE: MAYOR Page 3 of 4 Packet Pg. 187 18.a STATE OF CALIFORNIA ) COUNTY OF LOS ANGELES ) ss. CITY OF SANTA CLARITA ) I, Mary Cusick, City Clerk of the City of Santa Clarita, do hereby certify that the foregoing Ordinance No. 2 1 - was regularly introduced and placed upon its first reading at a regular meeting of the City Council on the 8th day of June 2021. That thereafter, said ordinance was duly passed and adopted at a regular meeting of the City Council on the 22"d day of June 2021, by the following vote, to wit: AYES: COUNCILMEMBERS: NOES: COUNCILMEMBERS: ABSENT: COUNCILMEMBERS: AND I FURTHER CERTIFY that the foregoing is the original of Ordinance No. 21- and was published in The Signal newspaper in accordance with State Law (G.C. 40806). CITY CLERK Page 4 of 4 Packet Pg. 188 City of Santa Clarita Stormwater Pollution PreventionFee 2021/2022 A NNUAL F EE R EPORT P REPARED ON: May 11, 2021 27368 Via Industria Suite200 Temecula, CA 92590 T 951.587.3500 | 800.755.6864 F 951.587.351 www.willdan.com TABLE OF CONTENTS I. INTRODUCTION ..................................................................................1 BACKGROUND INFORMATION ..............................................................................1 COMPLIANCE WITH CURRENT LEGISLATION .....................................................3 II. SERVICES FUNDED............................................................................4 III. RATE STRUCTURE ANALYSIS ..........................................................5 IV. COST ESTIMATE ................................................................................. 9 V. FEE CALCULATIONS ........................................................................ 10 VI. APPEALS PROCESS......................................................................... 13 I. INTRODUCTION The City of Santa Clarita (the ity) Stormwater Pollution Prevention Fee is being levied per Chapter 15.50 of the Santa Clarita Municipal Code and the California Health and Safety Code Section 5471et seq. This Annual Fee Report (the Report) is prepared pursuant to the California Health and Safety Code Section 5473 in order to place the fee on the Los Angeles County (the unt) property tax bills. In May 1992, the City provided the County with a letter of intention to participate as a Co- Permitteewith the County in the application of a National Pollution Discharge Elimination System (NPDES) permit. Therewere eighty-six (86) other co-permittee agencies that filed a letter of intention to participate in the County's NPDES Permit No. CA006l54. There have been several permit renewals issued since that time, the most recent being effective December 28, 2012. On June 28, 2016, the Santa Clarita City Council approved and adopted a Joint Resolution between theCity and Los Angeles County approving and accepting the negotiated exchange of property tax revenue relating to the pending annexation of areas within the unincorporated portion of Los Angeles County. The LosAngeles County Board of Supervisors adopted the same Joint Resolution at their Board meeting of July 19, 2016. The Los Angeles Local Agency Formation Commission (LAFCO) approved Annexation 2016-07at their August 10, 2016, meeting and further held the protest hearing at their October 12, 2016, meeting. Annexation 2016-07 was complete on November 15, 2016 when the annexation was recorded with the State. On April 24, 2018, the City Council adopted Resolution No. 18-14, which initiated annexation proceedings for the Plum Canyon annexation with the Local Agency Formation Commission (LAFCO). Annexation Application No. 2018-04 was submitted to LAFCO on June 27, 2018. On July 10, 2018, the City Council adopted a joint resolution between the City of Santa Clarita (City) and County of Los Angeles, approving and accepting the negotiated exchange of property tax revenue relating to the pending annexation of areas within the unincorporated portion of Los Angeles County. Following the Council's action, the Los Angeles County Board of Supervisors adopted the same joint resolution at their board meeting on September 18, 2018. LAFCO approved Annexation 2018-04 at their October 10, 2018, meeting and further held the protest hearing at their November 14, 2018, meeting. Annexation 2018-04 was complete on November 15, 2018, when the annexation was recorded with the state. BACKGROUND INFORMATION In accordance with the Federal Clean Water Act of 1972, the United States Environmental Protection Agency (EPA) is required to establish regulations setting forth NPDES permit standards. The enactmentof1987 amendments to the Federal Clean Water Act (Act) of 1972 imposes permit requirements for discharge of storm waters. The Act allows the EPA to delegate its NPDES permitting authority to states with an approved environmental regulatory program. The State of California is one of the delegated states. The responsibility for implementing various NPDES permits in the State of California has been delegated to the State Water Resources Control Board (SWRCB). The SWRCB administers NPDES authority through its nine Regional Boards, one of which is located in Los Angeles. The Los Angeles County Department of Public Works (LACDPW), together with 86 other cities, were required to apply to the Los Angeles Regional Water Quality Control Board (LA-RWQCB) and SWRCB for a permit to allow stormwater flows to drain intowaters ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ Ќ of the United States and control pollutants. On June 18, 1990, the NPDES permit for Stormwater/Urban Runoff Discharge in Los Angeles County was issued. There have been several permit renewals issued since that time, the most recent being effective December 28, 2012. There have also been Total Maximum Daily Loads enacted in the Santa Clara River Watershed which are incorporated into the NPDES Permit.The City of Santa Clarita is the only incorporated City in the Los Angeles County portion of the Santa Clara River watershed. The Santa Clara River provides habitat to hundreds of plant and animal species, 16 of whichare threatened or endangered. The Santa Clara River is a soft-bottom river, and the water in the river infiltratesinto the ground and replenishes local aquifers. Roughly 50% of the Santa Clarita Valley drinking water comes from these local aquifers recharged by the Santa Clara River. The 2012 NPDES permit requires monitoring for flow and testing for pollutants at multiple points throughout the Santa Clara River. A Coordinated Integrated Monitoring Program was prepared and approved by the LA- RWQCB to demonstrate how the City and Los Angeles County are to coordinate monitoring effortsin the most strategic and cost effective manner possible to be in compliance with the NPDES Permit. Duetothe highly technical and specialized skills needed for this line of work, the City entered into a contract with anoutside consulting firm to implement much of the monitoring program. The current NPDES Permit requires monitoring (testing water runoff for pollutants) from multiple storm drain outlets and points in the water body itself throughout the Santa Clara River watershed. The City and Los Angeles County prepared a Coordinated Integrated Monitoring Plan to share the responsibilities forthe required monitoring. Through this plan, the City, County, and the Sanitation Districts of Los AngelesCounty collaborate and share monitoring responsibilities and information to comply with the NPDES requirements in the most cost effective and strategic way possible. A revised monitoring plan, collaborative agreement and increased monitoring requirements are anticipated in the coming year. As part of the Enhanced Watershed Management Plan to comply with the terms of the 2012 NPDES Permit, Santa Clarita and Los Angeles County are required to build and maintain large scale distributedinfiltration projects throughout the Santa Clarita Valley. These projects will capture and infiltrate stormwater into the ground by way of basins and strips of land to prevent pollutants from reaching the river andreplenish groundwater. Initial capital estimates for these large-scale infiltration projects, requiring installation by 2022, is approximately $20 million. Based on monitoring data and identified pollutants, the City and Los Angeles County may be required tomodify projects and programs. The state requires the Enhanced Watershed Management Plan to be reassessed using updated monitoring data to bring pollutant loads in compliance with water quality standards. A revised monitoring plan, collaborative agreement and increased monitoring requirements are anticipated in the coming year. The Statewide Trash Policy in June of 2017 includes compliance requirements beyond those in theNPDES Permit. The most cost effective and efficient way to comply with this requirement is for the City istoinstall additional catch basin retrofits in areas commonly known to generate high amounts of trash that go into the storm drain. Staff is working to incorporate trash management into the upcoming Enhanced Watershed Management Plan distributed infiltration projects to allow for dual compliance. In the City of Santa Clarita, most of the street and drainage systems were developed during the process of land development under the supervision of Los Angeles County. Both before and after incorporation in1987, the ownership of drainage facilities, once constructed, have been transferred to the Los Angeles County Flood Control District (LACFCD). However, due to various issues, the LACFCD has not been processing title transfer requests. As a result, there are currently approximately 230 storm drains in the City that are maintained bythe ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ Ѝ County and 200 storm drains that are still the responsibility of the developer for maintenance. Many ofthe privately maintained storm drains will probably become the City's at some future time. The publicstreets, which are a part of the primary storm drainage system, are owned and maintained by the City. The storm drainage catch basins in the street, present a mix of ownership and responsibility. There are some storm drainage catch basins owned by LACFCD and others that are owned by the City. In order to provide for the safety of the residents of the City and protect property in the City from thedamage associated with flooding and to meet water quality requirements of the NPDES permit issued to the Cityby the LA-RWQCB and SWRCB, it is necessary to design, construct, operate, maintain, improve and replace storm drainage facilities which collect storm and surface water runoff and convey and treat such runoffin a safe manner to an acceptable point of discharge. It is also necessary to inspect, monitor, andtake enforcement action related to illegal dumping, illicit discharges, and various water quality concerns.In order to properly fund such facilities and activities, the City Council has determined that it is necessary to impose on all properties in the City a user charge for storm drainage service. The Stormwater Pollution Prevention Fee will continue to provide funding for the ongoing waterquality requirements for the drainage facilities serving the properties within the City of Santa Clarita. COMPLIANCE WITH CURRENT LEGISLATION On November 5, 1996, California voters approved Proposition 218 (The Right To Vote On Taxes Act) that established specific requirements for the ongoing imposition of taxes, assessments and fees. The provisions of this proposition are now contained in the California Constitutional as Articles XIIIC and XIIID. The Stormwater Pollution Prevention Fee must comply with the provisions of Article XIIID of theCalifornia Constitution. Section 6.b of Article XIIID has the following requirements for all "new, extended, imposed or increased" fees and charges: "Revenues derived from the fee or charge shall not exceed the funds required to providethe property-related service." "Revenues derived from the fee or charge shall not be used for any purpose other than that for which the fee or charge was imposed." "The amount of a fee or charge imposed upon any parcel or person as an incident of property ownership shall not exceed the proportional cost of the service attributable to the parcel." "No fee or charge may be imposed for a service unless that service is actually used by, or immediately available to, the owner of the property in question. Fees or charges based on potential or future use of service are not permitted. Standby charges, whether characterized as charges or assessments, shall be classified as assessments and shall not be imposed without compliance with \[the assessment section of this code\]." "No fee or charge may be imposed for general governmental services including, but notlimited to, police, fire, ambulance or library services where the service is available to the public at largein substantially the same manner as it is to property owners." ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ Ў II. SERVICES FUNDED Expenditures from the revenue generated from the Stormwater Utility fee are to comply with the requirements set forth in the NPDES permit. The activities and services funded by this fee include, but are not limited to: 1. Administration and oversight of the requirements set forth in the NPDES permit to various City departments, developments, and local agencies. 2. Prepare ordinances and resolutions designed to remain in compliance with the rules and regulations required by the NPDES permit, the Clean Water Act, and the Porter-Cologne Act. 3. Respond to and investigate incidents of sewage and/or chemical spills, illicit discharges and illegal connections to the storm drain system. 4. Periodically inspect facilities for proper handling of materials, chemicals, pollutants, garbage,waste, and debris and prevent any discharges to the storm drain system. 5. Regularly clean and provide maintenance of catch basins, the flow line, and storm drainage facilities. 6. Design, installation and maintenance of water quality devices, green streets and regional BMPs required to keep pollutants out of the storm drain system. 7. Discourage illegal dumping or discharge of pollutants into the storm drain system by stencilingall City-owned catch basins with a "No Dumping" message. 8. Provide street sweeping to keep litter and debris from entering the storm drain system. 9. Augment public education and outreach programs in regard to the proper use and function ofthe storm drainage system and the receiving waters. 10. Develop programs to promote, publicize, and facilitate public reporting of illicit discharges to the storm drain system. 11. Encourage the proper disposal of household hazardous waste (HHW) to prevent the improper disposal to the storm drain system or to the sewer system. 12. Water quality monitoring required in the Santa Clara River and storm drain outfalls. 13. Capital costs related to installing full capture trash treatment devices. 14. Discourage the improper disposal of litter, garden clippings, leaves, and pet waste into the streetor the storm drain system. 15. Install and maintain large-scale infiltration systems and small "green street" systems designed to capture storm water and urban runoff. ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ Џ III. RATE STRUCTURE ANALYSIS Section 6.b of Article XIIID of the State Constitution states that: "The amount of a fee or charge imposed upon any parcel or person as an incident of property ownership shall not exceed the proportional cost of the service attributable to the parcel." and "No fee or charge may be imposed for a service unless that service is actually used by, or immediately available to, the owner of the property in question." By definition, all properties that shed stormwater into the City's stormwater drainage system, use or areserved by the City's stormwater drainage system; therefore, should be subject to a fee. The amount of use attributed to each parcel is measurable by the amount of storm runoff contributed by the property, which is directly proportional to the amount of impervious area on a parcel (such as buildings and concrete). Themore impervious area on a property, the more storm runoff the property generates, the more demand placed on the storm drain system. The amount each parcel uses the stormwater drainage system is computed by the following formula:(Parcel Area) x (Impervious Percentage) = Drainage Units The typical percent impervious (% Impervious) for land uses in the City, as provided in the LosAngeles County Flood Control District Hydrology Manual, updated January 2006, have been appliedfor the purposes of estimating the runoff generated by each property. These are shown in Table 1 on the following page. The more Drainage Units a parcel has, the more storm run-off it generates, and the more it uses andimpacts the stormwater drainage system. It is standard practice to relate other land uses to a developed single family home, instead of working exclusively with Drainage Units. The City's parcel database shows that over 60% of the parcels within the City are designated as Single Family Residential (SFR) parcels, and the median size ofanSFR parcel is approximately 7,000 square feet (0.16 acre). Therefore, it makes sense to relate all parcels to this median residential property. Therefore, the runoff from a 0.16-acre SFR parcel is set equal to one Equivalent Residential Unit (ERU) and this base ERU is calculated as follows: (0.16 acres of area)x 42% = 0.0672 Drainage Units = 1 ERU The table below provides a preliminary summary of Drainage Units, ERUs, Maximum and Applied Fee Rates for the various assessable land uses in the City: Drainage Maximum Applied Drainage Land Use Parcels Acres %Imp Units ERUs Rates ($)Rates ($) Antenna 1 3.78 2% 0.08 1.13 27.39 27.39 Cemetery 2 13.57 10% 1.36 25.79 27.39 27.39 Church/Inst 52 179.16 82% 97.56 1,450.56 27.39 27.39 College 14 287.90 47% 115.19 1,713.88 27.39 27.39 ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ А Drainage Maximum Applied Drainage Land Use Parcels Acres %Imp Units ERUs Rates ($)Rates ($) Com Recreation 16 100.64 90% 74.09 1,102.56 27.39 27.39 Com Storage 35 78.40 90% 71.21 1,058.68 27.39 27.39 Communications 9 112.30 82% 93.67 1,393.89 27.39 27.39 Day Care 2 1.98 68% 1.34 20.01 27.39 27.39 Dev Park 54 269.31 10% 31.14 463.00 27.39 27.39 Dump 2 1.28 15% 0.20 2.86 27.39 27.39 EI-Hi School 64 623.87 Actual 379.28 5,705.85 27.39 27.39 Golf 15 559.29 3% 17.13 254.81 27.39 27.39 High Density CNDO 5,512 278.48 90% 244.16 3,572.59 27.39 27.39 High Density MFR 202 355.44 90% 319.88 4,760.40 27.39 27.39 Hotel/Motel 6 16.12 96% 12.64 267.20 27.39 27.39 Light Industrial 716 1,134.12 91% 1,094.72 16,432.16 27.39 27.39 Low Density CNDO 6,050 999.47 55% 558.40 8,414.91 27.39 27.39 Low Density MFR 74 223.92 55% 109.45 1,628.03 27.39 27.39 Med Density CNDO 7,473 665.69 86% 573.91 8,703.13 27.39 27.39 Med Density MFR 160 154.20 86% 141.16 2,103.28 27.39 27.39 Medical Facility 57 40.00 74% 30.97 493.68 27.39 27.39 Mineral Extract 19 235.72 10% 25.73 382.84 27.39 27.39 Mobile Homes 29 334.06 91% 304.22 4,527.28 27.39 27.39 Nurseries/Agr 10 31.46 15% 5.10 75.82 27.39 27.39 Office 297 257.38 91% 259.38 3,880.04 27.39 27.39 Open Storage 83 123.96 66% 82.45 1,210.68 27.39 27.39 Parking 145 214.00 91% 181.28 2,636.58 27.39 27.39 Power Facilities 22 31.14 47% 110.42 1,643.89 27.39 27.39 Ranch 8 26.48 42% 9.16 136.17 27.39 27.39 Regnl Shopping Ctr 38 174.09 95% 163.19 2,428.56 27.39 27.39 Retail 554 805.60 97% 776.37 11,918.93 27.39 27.39 SFR-0.5 38,716 7,664.10 42% 3,049.70 45,717.21 27.39 27.39 SFR-1 1,297 928.10 formula 254.88 3,782.01 27.39 27.39 SFR Rural 1,193 2,997.82 formula 385.51 5,762.57 27.39 27.39 Special Case 3 849.92 formula 16.54 246.07 27.39 27.39 Undev Park 33 111.08 2% 2.46 46.42 27.39 27.39 Vacant 3,339 11,447.29 1% 133.43 2,197.61 27.39 27.39 Totals 66,302 32,331.11 9,727.33 146,161.08 Note: Drainage Units and ERUs are rounded to two decimal places. ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ Б SFR properties are separated into three (3) groups and their impervious percentage is calculatedas follows: SFR CategoryDrainage Unit Formula SFR-0.5 : SFR parcels 0.5 acres or lessAcres x 42% (max=0.21) SFR-1 : SFR parcels 0.5 1 acres 0.21 + (acres 0.5) x 21% (max=0.315) SFR-Rural : SFR parcels more than 1 acre0.315 + (acres 1.0) x 10% Multi-Family Residential (MFR) and Condominium (CNDO) units are split into categories by the density, or number of dwelling units per acre (DU/Ac) as follows: MFR or Condo CategoryDensity% Impervious High Density Greater than 18 DU/Ac 90% Med Density10 18 DU/Ac86% Low DensityLess than 10 Du/Ac55% The latter calculation has been made when the individual unit areas are not readily available. These two ways of calculating the charges are considered nearly equivalent when applied. With the first method, the common area property is charged and paid by the Home Owner Associations which are passed on to the individual units. With the second method, the common area property is added into the individual units. Therefore, proportionality has been maintained. Within the City of Santa Clarita and the Santa Clara River Watershed, there are many separatedrainage areas of various terrains and with inlets, pipes and channels made of various materials and invarious conditions. The storm drain system discharges to the Santa Clara River and its tributaries. The SantaClara River provides habitat to hundreds of plant and animal species. It also provides about 50% of the area's water supply. All parcels draining into City-maintained drainage infrastructure is proposed to be charged the same userfee rate per ERU for stormwater runoff treatment. The Stormwater Pollution Prevention Fee is proposedin perpetuity. For the purposes of this report, City-maintained drainage infrastructure includes streets, pipes, inlets,outlets, and natural drainage courses, and is also referred to as the "City's stormwater drainage system."Parcels related to these types of property uses are exempt from the runoff charge, as they are part of the infrastructure being funded. Also exempt from the runoff charge is Caltrans right-of-way, because Caltrans handles its own runoff under a separate NPDES permit. Elementary through High Schools (El-Hi Schools) have been looked at on an individual basis to determine the actual percent impervious for each property, as properties with this use had a wide range of impervious percentages. Properties that had submitted appeals to the charge were reviewed and a determination has been made on a parcel-by-parcel basis as to the applicability of the appeal to this methodology. ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ В IV. COST ESTIMATE FY 2021-2022 Estimated Expenditures and Revenues FY 2021-2022 Expenditures Site-Specific - Bridgeport $30,058 Site-Specific - Creekside 28,546 Site-Specific - Hidden Creek 24,090 Site-Specific - Hart Pony 5,465 Site-Specific - River Park 0 Personnel 1,319,849 Office, Equipment and Program Costs 227,144 Street Sweeping 953,395 Storm Drain Repair 25,464 Professional and Contractual Services 903,360 Capital Outlay 41,300 General Fund Overhead Allocation 711,776 Transfers out to Pension Liab/OPEB 77,712 Subtotal 2021-2022 Expenditures: $4,348,159 Capital Projects: Regional BMP & Pilot Residential LID-Design $47,877 Arundo Removal 50,000 Subtotal 2021-2022 Capital Projects: $97,877 Reserves Operating/Capital Reserve $2,709,708 Vehicle/Equipment Replacement Reserve 1,000,663 Subtotal 2021-2022 Reserves: $3,710,372 FY 2021-2022 Revenues Interest $52,480 SUSMP Inspection Permit Fees 19,479 Miscellaneous Revenue-cost share CIMP 564,265 monitoring Operating Transfers in 3,690 Site-Specific - Bridgeport 28,310 Site-Specific - Creekside 26,087 Site-Specific - Hidden Creek 22,289 Site-Specific - Hart Pony 6,505 Site-Specific - River Park 0 Estimated Fund Balance - July 1, 2021 3,429,741 Subtotal 2020/2021 Revenues: $4,152,846 Total 2020/2021 Revenues: $4,152,846 (1) Stormwater Pollution Prevention Fee Requirement : $4,003,562 (1) Total Stormwater Fee collected for the District may be slightly different due to rounding of charges to the nearest penny. ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ ЊЉ V. FEE CALCULATIONS The estimated annual costs for the proposed storm drain improvements are $4,003,029. Dividing that amount by the total number of ERUs in the City, the estimated Stormwater Pollution Prevention Fee rate is $27.39 per ERU for Fiscal Year 2021/2022. The maximum amount that can be charged per ERU for Fiscal Year 2021/2022 is $27.39 per ERU. The maximum rate will be increased each fiscal year by the annual change in the Consumer Price Index (CPI), during the preceding year, for All Urban Consumers, for the Los Angeles, Long Beach and Anaheim areas, published by the United States Department of Labor, Bureau of Labor Statistics (or a reasonably equivalent index should the stated index be discontinued). The following table provides sample fee calculations for various land uses and parcel sizes for Fiscal Year 2021/2022. Parcel Parce Land Use Area l area Drainage $27.39 Designation (sf) (ac) x Percent Impervious = Units / 0.0672 = ERUs /ERU SFR-0.5 3,500 0.08 x 42% = 0.033600 / 0.0672 = 0.5000 $13.69 SFR-0.5 5,000 0.11 x 42% = 0.046200 / 0.0672 = 0.6875 $18.83 SFR-0.5 7,000 0.16 x 42% = 0.067200 / 0.0672 = 1.0000 $27.39 SFR-0 5 12,000 0.28 x 42% = 0.117600 / 0.0672 = 1.7500 $47.93 SFR-0.5 21,500 0.50 x 42% = 0.210000 / 0.0672 = 3.1250 $85.59 SFR-1 22,000 0.51 x 0.21 +(ac-0.5)x21% = 0.212100 / 0.0672 = 3.1563 $86.45 SFR-1 35,000 0.80 x 0.21+(ac-0 5)x21% = 0.273000 / 0.0672 = 4.0625 $111.27 SFR-Rural 87,120 2.00 x 0.315+(ac-1)x10% = 0.415000 / 0.0672 = 6.1756 $169.15 Low Density CNDO 7,100 0.16 x 55% = 0.088000 / 0.0672 = 1.3095 $35.86 Low Density MFR 43,560 1.00 x 55% = 0.550000 / 0.0672 = 8.1845 $224.17 Med Density CNDO 3,150 0.07 x 86% = 0.060200 / 0.0672 = 0.8958 $24.53 Med Density MFR 43,560 1.00 x 86% = 0.860000 / 0.0672 = 12.7976 $350.52 High Density CNDO 1,800 0.04 x 90% = 0.036000 / 0.0672 = 0.5357 $14.67 High Density MFR 43,560 1.00 x 90% = 0.900000 / 0.0672 = 13.3929 $366.83 Service Station 6,534 0.15 x 91% = 0.136500 / 0.0672 = 2.0313 $55.63 Retail 21,780 0.50 x 97% = 0.485000 / 0.0672 = 7.2172 $197.67 Business Park 21,780 0.50 x 91% = 0.455000 / 0.0672 = 6.7708 $185.45 Office 10,890 0.25 x 91% = 0.227500 / 0.0672 = 3.3854 $92.72 Light Industrial 43,560 1.00 x 91% = 0.910000 / 0.0672 = 13.5417 $370.90 Church 32,670 0.75 x 85% = 0.637500 / 0.0672 = 9.4866 $259.83 EI-Hi School 43,560 1.00 x 82% = 0.820000 / 0.0672 = 12.2024 $334.22 Developed Parks 5.00 x 10% = 0.500000 / 0.0672 = 7.4405 $203.79 Golf Courses 10.00 x 3% = 0.300000 / 0.0672 = 4.4643 $122.27 Vacant 2.00 x 1% = 0.020000 / 0.0672 = 0.2976 $8.15 ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ ЊЊ Parcel Parce Land Use Area l area Drainage $27.39 Designation (sf) (ac) x Percent Impervious = Units / 0.0672 = ERUs /ERU SFR = Single Family Residential 0.0672 = Drainage Units per median SFR ERU = Equivalent Residential Unit Note: Condominium parcel areas Include a pro-rata share of the common areas of the complex The preliminary fee roll, which is a listing of each parcel to be charged a fee for fiscal year 2021/2022, is by reference made a part of this report and is on file in the office of the City Clerk. ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ ЊЋ VI. APPEALS PROCESS If a property owner disagrees with the calculation of his or her fee, based on the parcel area and estimated impervious percentage assigned to the property, then the property owner may appeal the calculation as follows: 1. Property owner must provide written documentation explaining the reason why the charge should be changed. This documentation must include: a. The name, phone number, mailing address, and email address, if available, of the property owner. b. The Assessor's Parcel Number (APN) of the property in question. 2. If additional documentation is required or insufficient documentation was submitted, a representative of the Public Works Department or his or her designee (Staff) will notify the property owner inwriting. 3. Once Staff has determined that sufficient documentation has been submitted, Staff will perform the initial review. Staff will notify the property owner in writing within four (4) weeks from the timesufficient documentation was submitted as to whether or not the fee amount will be changed. a. If the determination is to change the fee amount, then the new fee amount will be documented within the City's fee database. b. If the determination is that the fee should not be changed, the property owner can appeal Staffs decision to the City Engineer. The appeal must be made in writing and returned no laterthan four (4) weeks from the date of mailing of Staff s initial review decision. The City Engineerwill notify the property owner in writing within four (4) weeks from the date of receipt of the appeal as to whether or not the fee amount will be changed. If the owner of any parcel shall have reason to feel that the computation of the ERUcount for his/her parcel is not correct, that person may file an appeal with the City Engineer in themanner prescribed by the City Engineer. The City Engineer will consider all data provided by the appellant and shall render a decision in writing. The decision of the City Engineer will be final withrespect to City action on the appeal. Appeals will be accepted annually up until June 30 for inclusion on the following fiscal year's property tax roll submittal. However, if an appeal is granted by Staff or the City Engineer that does not permit inclusion for the following fiscal year's property tax roll submittal, a reimbursement will be provided to theproperty owner by the City. ЋЉЋЊΉЋЉЋЋ {ƷƚƩƒǞğƷĻƩ tƚƌƌǒƷźƚƓ tƩĻǝĻƓƷźƚƓ CĻĻ tğŭĻ ЊЌ City of Santa Clarita Stormwater Pollution Prevention Fee Fiscal Year 2021/22 Roll 2581-001-802 Power Facilities 000 005 070 2739 2739 1917 2581-001-804 Power Facilities 000 045 6.66 2739 2739 18241 2581-001-805 Power Facilities 000 074 1099 2739 2739 301 01 2581-001-903 VACANT 015 001 Oil 2739 2739 313 2581-001-904 VACANT 015 010 1.49 2739 2739 4071 2581-001-905 VACANT 015 001 018 2739 2739 480 2581-001-906 VACANT 015 053 788 2739 2739 21594 2581-001-907 VACANT 015 003 044 2739 2739 1214 2581-001-908 VACANT 015 003 037 2739 2739 1023 2581-001-909 VACANT 015 005 075 2739 2739 2050 2581-001-910 VACANT 015 007 1 01 2739 2739 2771 2581-001-911 VACANT 015 063 944 2739 2739 25845 2581-001-912 VACANT 015 004 054 2739 2739 1471 2581-001-913 VACANT 015 0 01 013 2739 2739 345 2581-029-270 EXE 1878 000 000 000 000 2581-029-271 EXE 1992 000 000 000 000 2581-029-277 VACANT 1008 010 1 50 2739 2739 41 08 2581-029-903 VACANT 000 033 4.94 2739 2739 13527 2581-029-904 VACANT 015 027 395 2739 2739 10825 2801-001-013 Mobile Homes 2384 21 69 32283 2739 2739 8,84239 2801-001-027 VACANT 1902 019 283 2739 2739 77.51 2801-001-270 VACANT 030 000 005 2739 2739 1 23 2801-001-271 VACANT 744 007 1 11 2739 2739 3032 2801-001-272 VACANT 1224 012 1 82 2739 2739 4987 2801-001-900 Nurseries / AG 590 089 1317 2739 2739 36072 2801-002-017 SFR-0 5 040 017 2 47 2739 2739 6773 2801-002-018 SFR-0 5 0 31 013 1 94 2739 2739 5310 2801-002-019 SFR-0 5 039 016 2 41 2739 2739 6611 2801-002-020 SFR-0 5 025 Oil 1 57 2739 2739 4308 2801-002-021 SFR-0 5 019 008 1 17 2739 2739 3212 2801-002-022 SFR-0 5 019 008 1 21 2739 2739 3300 2801-002-023 SFR-0 5 022 009 1 35 2739 2739 3692 2801-002-024 SFR-0 5 028 012 1 73 2739 2739 47 49 2801-002-025 SFR-0 5 026 Oil 1.60 2739 2739 4374 2801-002-026 SFR-0 5 017 007 1 05 2739 2739 2867 2801-002-027 SFR-0 5 018 007 1 10 2739 2739 3021 2801-002-028 SFR-0 5 018 008 1.12 2739 2739 3075 2801-002-029 SFR-0 5 025 010 1 56 2739 2739 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CNDO 005 004 065 2739 2739 1793 2810-068-122 High Density CNDO 004 004 054 2739 2739 1474 2810-068-123 High Density CNDO 004 004 053 2739 2739 1459 2810-068-124 High Density CNDO 005 005 068 2739 2739 1874 2810-068-125 High Density CNDO 005 004 061 2739 2739 1665 2810-069-005 Med Density MFR 917 789 11735 2739 2739 3,21432 2810-069-006 High Density MFR 356 320 4768 2739 2739 1,30592 2810-069-015 EXE 000 002 000 000 000 000 2810-069-016 EXE 000 001 000 000 000 000 2810-069-017 EXE 000 002 000 000 000 000 2810-069-018 EXE 000 001 000 000 000 000 2810-069-019 EXE 000 001 000 000 000 000 2810-069-020 EXE 000 001 000 000 000 000 2810-069-021 Med Density CNDO 008 008 1 14 2739 2739 31 33 2810-069-022 Med Density CNDO 009 008 1 14 2739 2739 31 33 2810-069-023 Med Density CNDO 010 008 1.14 2739 2739 31.33 2810-069-024 Med Density CNDO 008 008 1 14 2739 2739 31 33 2810-069-025 Med Density CNDO 009 008 1 14 2739 2739 31 33 2810-069-026 Med Density CNDO 010 008 1 14 2739 2739 31 33 2810-069-027 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Santa Clarita Stormwater Pollution Prevention Fee Fiscal Year 2021/22 Roll 2836-028-055 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-056 Low Density CNDO 022 012 1.82 2739 2739 4995 2836-028-057 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-058 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-059 Low Density CNDO 022 012 1.82 2739 2739 4995 2836-028-060 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-061 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-062 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-063 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-064 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-065 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-066 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-067 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-068 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-069 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 4995 2836-028-070 Low Density CNDO 022 012 1 82 2739 2739 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Santa Clarita Stormwater Pollution Prevention Fee Fiscal Year 2021/22 Roll 2836-034-167 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-168 Low Density CNDO 018 010 1.47 2739 2739 4020 2836-034-169 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-170 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-171 Low Density CNDO 018 010 1.47 2739 2739 4020 2836-034-172 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-173 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-174 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-175 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-176 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-177 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-178 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-179 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-180 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-181 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 4020 2836-034-182 Low Density CNDO 018 010 1 47 2739 2739 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Santa Clarita Stormwater Pollution Prevention Fee Fiscal Year 2021/22 Roll 2836-059-015 SFR-0 5 019 008 1 18 2739 2739 3240 2836-059-016 SFR-0 5 017 007 1.04 2739 2739 2837 2836-059-017 SFR-0 5 016 007 1 03 2739 2739 2807 2836-059-018 SFR-0 5 019 008 1 16 2739 2739 31 79 2836-059-021 SFR-0 5 021 009 1 33 2739 2739 3637 2836-059-022 SFR-0 5 019 008 1 18 2739 2739 3237 2836-059-023 SFR-0 5 021 009 1 31 2739 2739 3593 2836-059-024 SFR-0 5 018 008 1 14 2739 2739 31 25 2836-059-025 SFR-0 5 015 006 093 2739 2739 2536 2836-059-026 SFR-0 5 015 006 094 2739 2739 2571 2836-059-027 SFR-0 5 015 006 094 2739 2739 2577 2836-059-028 SFR-0 5 016 007 1 01 2739 2739 2755 2836-059-029 SFR-0 5 014 006 088 2739 2739 2421 2836-059-030 SFR-0 5 018 008 1 12 2739 2739 3073 2836-059-031 SFR-0 5 021 009 1 29 2739 2739 3533 2836-059-032 SFR-0 5 018 008 1 12 2739 2739 3075 2836-059-033 SFR-0 5 015 006 093 2739 2739 2550 2836-059-034 SFR-0 5 018 007 1.11 2739 2739 3045 2836-059-035 SFR-0 5 017 007 1 05 2739 2739 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City of Santa Clarita Stormwater Pollution Prevention Fee Fiscal Year 2021/22 Roll 2856-011-151 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-152 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 17.83 2856-011-153 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-154 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-155 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 17.83 2856-011-156 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-157 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-158 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-159 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-160 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-161 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-162 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-163 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-164 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-165 High Density CNDO 005 004 065 2739 2739 1783 2856-011-166 High Density CNDO 005 004 065 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Clarita Stormwater Pollution Prevention Fee Fiscal Year 2021/22 Roll 3244-037-116 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-117 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-118 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-119 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-120 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-121 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-122 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-123 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-124 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-125 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-126 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-127 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-128 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-129 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-130 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 3244-037-131 High Density CNDO 005 005 067 2739 2739 1840 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